Al-Huqail: L’immobilier saoudien contribue à 13,8 % et lance les premières normes de tokenisation

Le ministre saoudien des Municipalités et du Logement, Majid Al-Huqail, a affirmé que les secteurs de l’immobilier et de la construction continuent de jouer un rôle central dans l’économie nationale.

• Contribution au PIB : 13,8 % jusqu’au deuxième trimestre 2025
• Contribution à l’emploi : 15,5 % des emplois totaux en Arabie saoudite

Besoins en logements et expansion urbaine

Lors de son discours d’ouverture du Cityscape Global 2025 à Riyad, le ministre a précisé :

• Les principales villes auront besoin de 1,5 million d’unités résidentielles d’ici 2030
• Riyad représente 46 % de la demande totale, soit 731 000 unités dans le cadre des plans d’expansion urbaine

Transactions et investissements immobiliers

• Les deux premiers jours du salon verront la signature d’accords et transactions immobilières dépassant 161 milliards de riyals
• Ces opérations reflètent la croissance rapide du secteur et son attractivité pour les investissements locaux et internationaux

Tokenisation mondiale des propriétés immobilières

• Lancement des premières normes mondiales de tokenisation pour transformer les propriétés immobilières en codes numériques
• Première opération réalisée par NHC et des investisseurs, supervisée par l’Autorité générale de l’immobilier
• Publication des spécifications de tokenisation prévue début 2026 pour permettre aux entreprises PropTech de développer une infrastructure de propriétés numériques
• Objectifs : rendre les actifs lisibles automatiquement, sécuriser les enregistrements et renforcer la transparence tout en réduisant les risques

Nouveaux indicateurs de suivi du marché

• Introduction en 2026 de nouveaux indices immobiliers :
  • Indice d’inflation immobilière
  • Indice du taux de loyer par revenu
  • Indice du taux de vacance
• Les marchés de Djeddah, Dammam et La Mecque sont stables et ne nécessitent pas de nouvelles mesures sur les frais fonciers ou les loyers

Investissements étrangers et propriété des Saoudiens

• Les investissements étrangers représentent 15 % des flux totaux en 2024, renforçant l’attrait de l’Arabie saoudite comme centre immobilier mondial
• La propriété des logements par les Saoudiens dépasse 65 % à la fin de 2024, confirmant la tendance croissante alignée sur les objectifs de la Vision 2030

Détails de l’événement Cityscape 2025

• Lancement : lundi matin à Riyad
• Thème : « L’avenir de la vie urbaine »
• Lieu : Centre des expositions et conférences de Riyad (Mulham)
• Organisation : Informa Global et le projet conjoint « Alliance »
• Partenaires : NHC, Diriyah, Roshn, Al Muraba’a Al Jadid, Qiddiya, Rowa Al-Haram Maki, Neom, Masar, KAFD, Ru’a Al-Madina Holding, STC (facilitateur numérique)
• Participation :
  • Plus de 170 000 visiteurs
  • 550 exposants
  • 470 conférenciers internationaux

L’événement confirme la position croissante de l’Arabie saoudite en tant que hub mondial pour l’investissement et l’innovation immobilière, soutenu par les nouvelles réglementations, dont le système de propriété pour les non-Saoudiens, ouvrant la voie à de larges opportunités d’investissement international.

Sujet Connexes:

Riyad se prépare à accueillir la 4ᵉ édition de “Black Hat”

Les mangroves en Arabie Saoudite : Aramco protège la biodiversité