Riyad, connaît une transformation urbaine et sans précédent. Portée par Vision 2030, Riyad s’impose comme l’un de marché immobilier les plus dynamiques de la région, selon un rapport conjoint de Liywan Real Estate Development et Century 21. En outre ,les grands projets comme le Nouveau Murabba, Qiddiya, la Porte de Diriyah ou encore le Parc du roi Salman redessinent l’identité urbaine de la ville et renforcent son attractivité mondiale.
Réformes et dynamisme du marché immobilier
Le rapport souligne que Riyad doit son essor à une combinaison de réformes structurelles et de politiques proactives. En outre ,la simplification de l’accès à la propriété pour les étrangers, les initiatives du ministère du Logement ainsi que la digitalisation du secteur ont favorisé transparence et confiance. De plus, l’installation de centaines de multinationales a consolidé Riyad comme centre régional des affaires.
Soutien gouvernemental et régulation
Le secteur immobilier a bénéficié d’un appui direct du prince héritier Mohammed ben Salmane. De plus,Ses directives récentes incluent la libération de 40 000 terrains résidentiels par an sur cinq ans, l’ajustement de la taxe sur les terrains non développés et la création de la plateforme d’équilibre immobilier pour prévenir spéculation et monopole. Ces mesures visent à rétablir progressivement la stabilité des prix après une phase d’inflation marquée.
Croissance du logement et un marché immobilier
Le stock de logements devrait atteindre 1,45 million d’unités fin 2025 et dépasser 1,7 million en 2028. Parmi les projets phares figurent Khuzam (77 000 logements), Al-Fursan (50 000) et le Nouveau Murabba (104 000). L’objectif est clair : porter le taux de propriété des Saoudiens à 70 % d’ici 2030 . De plus, Le prix moyen d’une villa dans les quartiers nord, comme Al-Narjis ou Al-Qirawan, varie actuellement entre 3,5 et 5,6 millions de riyals, tandis qu’un appartement de trois pièces se négocie entre 985 000 et 1,3 million de riyals.
Expo 2030, catalyseur stratégique
L’accueil de l’Exposition universelle 2030 constitue un tournant majeur. L’événement devrait attirer 40 à 50 millions de visiteurs, générant une forte demande en logements, bureaux, hôtels et commerces. Cette dynamique consolidera Riyad comme hub mondial du tourisme, En outre , des affaires et de l’innovation. De plus,Les projections annoncent une croissance annuelle des prix immobiliers comprise entre 8 et 10 % jusqu’en 2026, soutenue par l’expansion démographique et les projets de grande envergure.
Vers une ville durable et compétitive
Aussi ,Liywan souligne que sa mission est d’aller au-delà du logement, en créant des environnements urbains intégrés et durables. De plus, grâce à des concepts architecturaux innovants et une vision communautaire, la société contribue à façonner un mode de vie moderne qui s’aligne avec les ambitions de Vision 2030 et positionne Riyad comme une ville mondiale compétitive et durable.
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